房贷前面还的都是利息吗？

　　还房贷对于每个购房者来说都是一个艰巨的任务，而这项艰巨的任务中具体的本息占比，却有大部分购房者都是一知半解，那么房屋贷款前期还款是不是都是利息？这个问题困惑了许多购房者，今天本文将详细讲解一下。

　　其实在还房贷时购房者不论是前期还是后期，还的都是本金加利息，但是由于在购房时每个人所选择还款的方式不同，那么本金跟利息的占比也有所不同。下面就详细讲解下常用的还款方式本息占比。

　　1、等额本息还款：这类还款方法是很多银行都在推荐使用的，它的还款模式都是将本金与利息的总和按还款时长算出平均值，而在用户还款的前期时间里有百分之八十还的都是利息。通常都是在还款两三年后利息的占比慢慢的降低，本金慢慢的增高。虽然利息与本金的占比不同，但是还款者每月还款的费用是没有变化的，所以就有许多还款者并不知道本金与利息的占比情况。不过这对于收入比较稳定，并且没有打算提前还款的用户，来说是一个比较合适的选择。

　　2、等额本金还款：对于这种还款方式，通常是指把本金平均分为每个月的还款金额，借贷者每个月需还清这项本金之外，同时偿还本金利息的平均值，例如：当借款人的借贷款项为20万时，总计15年还清。在这时借贷者只需偿还本金分摊在15年的平均值也就是1100元左右，而首月所附带的利息是20万平均分摊在15年的利息。大约是在910元左右。这时首月分摊的利息是最大的，但在次月还款时利息将会慢慢减少，因为上一月已经还清一部分本金，所以除去上月所还的本金，第二月本金的利息分摊在15年将会减少一部分。所以这类还款法本金从始到终是没有改变过，而利息会慢慢的变少。