银行房贷审核严格吗？

　　在银行办理房屋贷款，是很多用户用来实现购房的首选方法。因为房价很高，若想一次性付清全款，难度是非常大的，在自身资质符合要求的情况下，就会选择房贷来实现购房。不过，银行房贷对于用户的资质要求是比较高的，如果想要在银行申贷成功，用户需要满足一些条件才行。

　　房贷审批是比较严格的，而且影响房贷审批因素比较多，只要用户有任何一项没有达到要求，房贷就无法顺利通过审核。而且房贷审核过程中分为初审和终审，必须通过初审和终审，签订房贷合同，才算本次借款成功。

　　申请银行的房贷要满足哪些条件？

　　1、征信良好。在申请房贷产品时，银行会要求用户提供相应的征信报告，同时也要求用户授权查询征信。因此，若想顺利批下房贷产品，用户的征信报告上是不能出现信用污点的，不仅是逾期记录，用户在短期内也不要有频繁借贷的借款记录，否则也会影响到房贷申请结果。

　　2、收入在月供2倍以上。为了保证用户能够按时足额还款，银行会要求用户的收入至少要是月供的2倍以上。如果用户名下还有其他的外债尚未结清，银行就会提高对用户收入的要求。

　　3、年龄不能太大。银行对于申贷人的年龄也是有一定要求的，部分银行要求不得超过60岁，而有些银行的条件则会宽松一些，但基本都不得超过70岁。而且用户的贷款年龄越高，申贷难度就越大，就算最后能够申贷成功，在房贷的选择期限上也会有相应的限制。

　　4、具有较强的经济实力。在申请银行房贷时，用户至少要支付30%以上的首付款，且在贷款时，银行还会要求用户提供房贷首付款的发票，因此用户在银行申请房贷时，本身要具备一定的经济实力，这样才能按时足额还清房贷的月供。

　　5、具有有效身份证明。申请房贷时，用户要提供身份证、户口本等相关身份信息资料，而银行会对这些资料进行判断。若是发现用户的身份信息已经过期，是无法办理房贷业务的。