办理民生银行的住房贷需要哪些条件？需要注意哪些问题呢？

　　现如今在面对个人住房问题上，能够快速有效解决的貌似也只有银行了。不知道各位老铁们是否也在为申请个人住房贷款而烦恼呢？别怕，只要大家符合这些条件，就能申请民生银行的个人住房贷款哦~快来看看吧！

　　一、民生银行个人住房贷款条件：

　　1、申请人年龄在18周岁以上，且具有完全民事行为能力的自然人；

　　2、有合法有效的身份证证明，且个人征信记录良好；

　　3、拥有稳定的工作收入，且需要提供相应的收入证明和工资流水；

　　4、已经签订合法有效的购买住房合同或协议；

　　5、能够支付不低于房屋全额房款的30%首付款；

　　6、同意以所购房屋作为抵押物，或能提供民生银行认可的资产作为抵押物；

　　7、如果申请的是公积金贷款，需要公积金连续缴纳一年以上才可以

　　8、符合民生银行的其他条件。

　　二、需要注意哪些问题：

　　如果各位小伙伴们购买的是二套房，那么房屋首付款不能低于总房款的50%以下，且房屋年限不能超过20年以上，房屋的面积最好也能够在60平方以上。另外公积金住房贷款，是只能申请两次的，并且因为大家缴纳公积金的基数不同，所以申请的公积金贷款额度或许不能支付房屋剩余的款项，这时候大家能够选择的就是公积金和商业贷款在一起的组合贷款了。