申请房贷要注意什么？

　　在申请银行房屋贷款产品时，为了控制风险，维护自身权益，一般会对用户的资质进行详细的考察，要求用户的综合资质符合条件才能贷款成功。而在众多贷款资料中，银行对于用户的工资流水是比较看重的，若工资不足，就会导致用户的贷款申请无法顺利通过。下面，小编就来详细说说申请房贷时要注意什么事项？

　　1、收入要在月供的两倍以上。为了确保用户有足够的还款能力，银行对于用户的收入方面有严格的要求，要求用户的收入至少是月供的两倍以上。银行会综合用户的收入证明、银行流水等来判断用户的收入情况，从而决定是否批贷。

　　2、良好的征信报告。在申请房贷产品时，银行或者公积金中心都会要求用户提交征信报告。而且征信报告上不得有污点，否则就会导致房贷无法顺利通过，所以，用户在提交贷款产品之前，最好可以自己先打印一份征信看看。

　　3、个人负债较低。负债率能够体现出一个人的债务压力，若用户在申请房贷时，负债率达到了较高的水平，此时再想办理房贷，难度就会有所增加。为了能让房贷顺利下款，用户在申贷之前，最好将自己的负债率控制在50%以下。

　　4、年龄不能过高。银行对于贷款用户的年龄方面也是有要求的，部分银行会规定用户的年龄不得超过65岁。因为用户的贷款年龄越大，还款能力就会越弱，申请房贷的难度就会越大。就算最后用户能够顺利申贷，也不能申请过长的贷款期限。

　　5、按规定缴纳首付。在银行办理房贷时，若是首套房贷款的话，最低首付要达到30%，且需要保管好首付款的发票原件。若是二套房的话，首付比例会更高一些，但具体还要看银行的公告。