房贷对个人征信有什么要求吗？

　　为了能够拥有自己的安身之所，很多用户都开始买房。但因为各地的房价都比较高，普通家庭购买一套房屋可能要花费很多积蓄，大部分情况下都无法一次性付清全款，此时只能选择办理房屋贷款。而若想办理房贷产品，用户必须要通过银行的贷款审核，才能成功放款，在审核过程中，银行会十分关注用户的征信情况。那么，房贷对个人征信有什么要求吗？主要有这几点！

　　1、不能有逾期记录。在银行申请房贷产品时，银行审批过程中会查询用户的征信报告，以便了解其信用情况，只要发现用户的征信内存在逾期等不良行为，就会以信用不良为由拒绝用户的贷款申请。不过，如果房贷并不是个人提交申请的，而是有共同贷款人的情况下，需要双方的征信都保持良好状态，才有申贷成功的可能。

　　2、查询记录不能太多。若用户的征信报告中存在很多硬查询记录，房贷也是不容易通过审核的。因为硬查询记录过多会导致用户的征信变花，让银行认为用户有多头借贷的情况看，从而怀疑其经济状况不好。对此情况，用户最好控制下自己的申贷频率。

　　3、降低个人负债率。个人征信报告中若是存在较多未还清的债务，用户无法提供足够的经济收入证明资料来证实自己具有足额还款的能力，此时，就会被银行质疑还款能力，从而以此为由拒批房贷。即便能够批下贷款产品，用户获批的额度也不会很高。