用房屋作为抵押能贷多少？需要办理哪些手续？

　　去银行办理房贷都是需要提供抵押物的，用房屋作为抵押，是现在很多家庭都会选择的方式。一般来说，办理房屋抵押贷款是根据房屋的面积来计算贷款的金额，而且办理的时候，是需要一定的流程。下面我们一起来具体了解一下用房屋作为抵押到底能贷多少以及办理时需要哪些手续？快来一起往下看吧~

　　一、房子抵押贷款能贷多少？

　　如果是房子抵押贷款，因为抵押的房产不同，所以贷款额度就会不一样。据了解，一般商品住宅的抵押可以达到70%，商铺或者是写字楼抵押是可以达到60%，工业厂房的抵押可以达到50%。除此之外，贷款的额度还和购房者所拥有的资产和个人收入有关系，如果贷款人名下有多处房产，那么贷款额度比例就会高些。

　　二、房子抵押贷款手续？

　　办理房子抵押贷款，首先是先选好要贷款的机构，大部分办理这样的贷款，都会去选择银行，因为银行贷款安全性高、利率比较低，不过银行贷款也有不好的地方，那就是门槛高、手续多导致审核会比较长。

　　如果是选择在银行办理抵押贷款的话，满足银行贷款条件，那么双方就可以签订合同约定首付款、贷款以及尾款的金额，确认没有问题，银行会对贷款申请进行审核、审批。没有问题之后，贷款人和银行签订借款以及担保合同，售房人将房屋产权过户给购房人，然后取得首付款。这个时候购房者就可以和银行办理房产抵押登记，然后银行发放贷款。最后买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人那里取得尾款，然后购房人收房，按月还款即可。