只有首付款和银行流水能贷款买房吗？

　　对于中国老百姓来说，房子不仅仅是钢筋混凝土组合出来的物品，更是“家”之所在。对于很多中国老百姓来说，有房子才有家，可见房子对于我们中国人来说是有多重要。但是在目前房价和收入不成正比的情况下，想要买房就不得不向银行申请贷款了。但在只有首付款和银行流水的情况下，能成功申请购房贷款吗？买房想要贷款，不符合这几个条件可不行！

　　1、申请人的年龄加上房贷的总还款期限，不能超过70年；

　　2、申请人拥有稳定的工作收入，具备按时还款的经济能力；

　　3、已经支付购房所需的首付款，并且已经签订了购房合同；

　　4、拥有良好的个人征信，不得有逾期等其他不良信用记录；

　　5、符合银行其他的贷款要求。

　　以上就是买房贷款时需要的主要条件，因为大家申请的贷款方式不同、购买的房屋性质不同，对应的所需条件也会不同。但都是建立在上述的5个条件上，在额外增加。而不管大家申请的是何种方式的购房贷款，都是需要支付首付款的。只是根据大家购买的房屋性质不同，首付款也会发生改变。对于是购买首套房的小伙伴们来说，一般首付款都是在20%-30%；二套房的首付款是在50%-60%。

　　而银行流水，主要是体现申请人的还款能力。银行流水主要是工资流水、转账流水、自存流水，相对来说，工资流水是最有说服力的，也是最受银行认可的。但对于自由职业者来说，提供转账流水或自存流水也是可以的。不管是何种流水，都是为了体现自己有按时还款的能力，因此在没有银行流水的情况下，也可以通过提交自己名下的个人财产来证明自己的经济实力。