如何证明购买的住房是首套房？首套房贷款有哪些优惠？

　　当我们长大成人之后，就会离开父母的庇护，开始独居生活，有些人在结婚之后就会购买一套新的住房，成立一个新的家庭。但是现在的房子价格都很贵，因此很多人都会选择房屋贷款来购房。如果购买的首套住房还能享受一定的优惠。那么如何证明购买的住房是首套房？首套房贷款有哪些优惠？今天小编就为大家详细介绍一下！

　　如何证明购买的住房是首套房？以下是小编为大家整理的一些常见的证明方式：

　　1、个人信用报告中只有一个抵押记录且没有其他住宅类负债记录。

　　2、积金中心或银行查询到您没有之前申请过公积金贷款（此方法仅适用于有公积金缴纳历史的情况）。

　　3、房产证上写明该住房为第一处房产。

　　除了以上几种方式外，不同地区和银行也可能会要求提供其他相关材料来进行审核。一旦确认能够享受首套房贷款政策后，可以获得以下优惠：

　　1、首付比例降低：对于二手房、商业性及非普通自建型商品住宅等计价单位价格较高、以及经济适用型、廉租型等保障性住房，在满足当地限购规定条件下可降至20%左右，并且还可能根据具体情况给予更多优惠。

　　2、贷款利率较优：在整个楼市调控环境中，首套房贷款利率较二套房或非自住性物业的贷款要更优惠一些。

　　3、购买额度更大：在当地限购政策下，首套房购买额度相对会高一些。例如，在北京市场上，单身人士首次申请公积金贷款可获得30万元的最高贷款额度。

　　4、还款方式灵活：根据国家政策规定，银行可以针对首套房按照还本付息、等额本息、先息后本以及一次性还清等多种还款方式来进行选择和设置。