房屋抵押贷款怎么申请？

　　如果是名下有房产的小伙伴，在申请银行贷款时可以考虑申请房屋抵押贷款，尤其是本身收入就不高的情况下，可能会因为还款能力不足影响最终的贷款审核。但如果有了房产做抵押，能大幅度降低银行的放款风险度，从而确保贷款顺利通过审核。只是房屋抵押贷款怎么申请？这些事项要注意！

　　其实想要申请房屋抵押贷款并不难，大家需要准备好身份证、收入证明、银行流水、房产证等相关资料，然后前往当地的银行网点，根据要求填写相关的个人信息后提交申请即可。如果大家想要提升贷款通过率的话，可以优先选择和自己有业务往来的银行。因为在这些银行中，大家是属于优质客户，审核会适当放宽。不过想要贷款顺利通过，还需要注意其他的问题。根据银行的相关规定，对于借款人用来抵押的房产是有年限要求的，一般多数都不能超过20年以上，因此一旦大家名下的房屋年龄太大的话，很容易导致贷款申请被拒。不过每个银行对于房龄的要求是不同的，大家要以申请的银行要求为准。

　　因为随着房屋年限的增长，其本身所具有的实际价值会随之下降，并且其本身质量也会在岁月的洗礼中受到影响，所以对于银行来说，接收这样的抵押物品，是无法保证出现坏账的几率，这也是导致贷款被拒率大幅度提升的主要原因。对于房屋面积银行也有相关要求，一般面积低于60平方的房子，因为其实际总价并不会太高，在此情况下还需要申请贷款的用户，其本身可能就存在一定的经济问题，所以银行会容易拒绝此类用户的房屋贷款申请。除此之外，申请人的还款能力和还款意愿都是非常重要的，大家要重视起来。