夫妻买房有一方有逾期能贷款吗？

　　购房贷款是普通用户购置房产的常见方式，但房贷能否顺利办理成功，往往会受到多方面因素的影响，而征信是其中重要的参考因素。那么，夫妻买房有一方有逾期能贷款吗？这些因素会影响审批结果！

　　如果夫妻买房，其中有一方存在逾期记录的话，能否贷款成功还需要看具体的逾期情况。如果逾期金额小，或者逾期时间比较短，对于房屋贷款申请影响不大，还是可以正常下款的，只是借款利率会提高。如果存在比较严重的还款逾期记录，比如连三累六的情况，此时就会导致贷款直接被拒绝，且逾期记录发生的2年捏都无法成功办理房贷。

　　除了逾期会影响房贷审批外，影响房贷审批因素还有这些方面：

　　1、负债情况。银行在审批房贷时，会重点关注用户的负债情况。若用户名下存在多笔未结清的贷款产品，且负债率较高的话，就会引起银行的怀疑，考虑到资金安全，对于高负债的用户，银行可能不会考虑放款。

　　2、收入状况。收入情况是用户还贷能力的体现，收入越稳定且高，用户的还款能力就越强，此类用户就越受银行青睐，更容易获得房贷。一般来说，要求用户或者其家庭月收入能覆盖月还款额的两倍，且需要提供近半年时间的银行流水、收入证明来进行佐证。

　　3、申请人年龄。一般来说，要求用户的年龄要在18-65周岁之间，其中25-40周岁之间是比较受欢迎的，通过率会比较高。若用户当前的年龄过大，不仅会影响贷款年限，也会增加申贷难度。

　　4、申请人职业。用户的职业也是房贷审批的重要参考因素，对于单位性质较好的个人，往往会被银行认定为优质用户，比如公务员、教师、医生等，不仅贷款更容易获批，借款利率往往也是比较优惠的。