房贷被拒首付款怎么办？还能退回来吗？

　　之所以会有这么多小伙伴，非常关注房贷的申请问题，就是因为当下的房贷通过率远没有达到理想中的100%，也不可能会达到这么高。这也就意味着，始终会有一部分用户的房屋贷款被拒，而这时大家最担心的就是首付款的问题了。那房贷被拒首付款怎么办？还能退回来吗？

　　在首付款支付成功后，银行房贷审批没有通过，这种情况下首付款能否退回，要看大家和开发商签订的购房合同中是如何规定的。通常购房合同中都有明确规定，一旦贷款因购房者自身原因导致被拒，需要购房者支付一定的违约金才能退回首付款。而如果是因为开发商的原因，导致贷款被拒，大家就可以无条件拿回首付款。当然，也有可能在购房合同中没有进行相关规定，这种情况下如果开发商不退款大家可以进行起诉，不过这种情况发生的概率极低，可以被忽略。所以在房贷申请被拒后，大家无需太过担心，只要按照合同中的约定支付违约金即可拿回首付款。

　　虽然首付款可以拿回来，但相信对于绝大多数用户来说，并不希望这种局面发生。其实在申请房贷之前，大家可以先对个人资质进行自查，如果发现问题立即优化，然后再申请，通过率就能直线上升了。想要申请房贷的用户注意，大家需要确保征信不能有严重的问题存在，例如当前逾期、黑名单、呆账等等，这些都很容易导致贷款被拒。其次是要降低名下的负债率，一旦负债率达到50%以上的话，大家的房贷申请就危险了。喜欢使用网贷的小伙伴，还需要在申请房贷前一个月将其结清，不然也容易被拒。