房贷中一次抵押贷款和二次抵押贷款的区别有哪些？

　　申请过房屋贷款的朋友们都知道房贷中有一次抵押贷款和二次抵押贷款。以此抵押贷款就是首次抵押贷款，而二次抵押贷款就是指第二次抵押贷款。那么房屋抵押贷款中一次抵押贷款和二次抵押贷款的区别有哪些？二次抵押贷款和二套房抵押贷款如何区分？

　　1、贷款要求不同。首次抵押贷款借款人需要具备完全民事行为能力、拥有合法稳定的工作和收入，具备偿还贷款本息的能力、借款人的信用良好、以及满足银行的其他贷款条件。二次抵押贷款除了需要满足以上条件之外，还需要满足：借款人需要拥有抵押房产的房产证且抵押的房产具有可抵押的额度。

　　2、贷款额度不同。一次抵押贷款的贷款额度最高可达房屋评估价值的百分之七十。而二次抵押贷款的额度要根据该房屋的可抵押额度来看，通常若是首套房做二次抵押贷款的华，贷款最高额度可达房屋评估价值的百分之六十左右。但具体还是要看金融机构的规定。

　　二次抵押贷款和二套抵押贷款如何区分？

　　在办理房产抵押贷款时，很多借款人都会混淆一些概念，其中最明显的就是二套房抵押贷款和二次抵押贷款。两类贷款区别如下：二套房抵押贷款是指的第二套房抵押贷款；而二次抵押贷款的房子，可以是二套房，也可以是首套房。二套房抵押贷款一般可办理机构比较多，较容易受理（初次抵押情况），而二次抵押贷款的话，可受理机构相对就要少一些了。