征信有逾期房贷能下来吗？

　　贷款买房在如今的生活之中成为最为常见的买房方式，满足了大众对于衣食住行的基本需求，但住房贷款审批流程严格，尤其是对于征信的要求更加是严格，非常多的人对于征信逾期之后房屋贷款是否可以下来有着非常多的疑问。来看看过来人是怎么说的吧！

　　1、轻微的逾期不用太担心，一般还是可以下来的。

　　如果申请人只有一次或者两次逾期，而且在最近两年内都没有逾期，而且还不到几天的话，那就只能算是轻微的逾期了，按揭贷款的银行一般都会同意这种情况，因为住房贷款本身就是将自己的房子抵押给银行，然后按揭偿还本息的一种购房方式。

　　2、严重逾期的话那住房贷款往往会被拒绝。

　　以下情况视为严重逾期：

　　①申请人连续逾期记录不得超过90天；

　　②申请人逾期记录超过6次；

　　③申请人在最近两年内不得有连续的逾期记录；

　　④目前仍有逾期欠款未偿还；

　　⑤逾期之后的偿还涉及资产处置和担保人偿还。

　　假若出现以上严重逾期情况，银行大概率会驳回相应的贷款请求。

　　3、提供优秀的还款能力证明会成为降低风险的手段。

　　如果你对自己的信用状况不太有信心的话，可以拿出自己的财产证明来降低贷款的风险，因为良好的信用记录其实就是一种证明自己有能力偿还债务的能力，如果你有足够的资金，有房产、车产证明，有稳定的工作，这也是一种降低失败的方法。

　　4、降低负债也是提高成功的一种方式。

　　对于发款银行来说，高负债也是潜在的风险，既然已经有了逾期的记录，那就尽量减少自己的负债，提升自己的资质，这样银行才会更容易接受。