银行房贷哪种还款方式最划算？为什么不推荐一次性还贷？

　　其实对于很多每月都要上交房贷的老哥们来说，这就像是无形的巨山在压着自己，使自己一刻都得不到喘息，如果有的选择恨不得一次性解决掉，总比这种慢性自杀式好，可是小君想说却是不要被眼前的还款压力所击败，一次性还贷不是你想象中那么简单的事情哦~

　　对于一次性还贷的看法吧，除非去做房产抵押类业务，不然在大多数情况下小君都不会建议去一次性还清房贷。不要以为减少利息支出所以就去选择一次还款。仔细想想就知道了，对于我们大多数人来说市面上所有借贷渠道除去公积金贷款只有银行房贷的利息最低，所以若是为了少还利息小君还是建议可以选择等额本金的还款方式。经过简单计算，按4.9%的基准利率贷款100万元，30年下来等额本金笔等额本息利息要少17.35万元。

　　若是老哥们一意孤行想要一次性还款的话，小君只能说最好是在等额本息不超过贷款年限的一半，也就是15年；等额本金不超过贷款年限的三分之一，也就是10年。至于等额本息与等额本金，老哥们还在选择困难症的话，小君是觉得如果你的理财能力有限，无法赢过贷款利率那就选等额本金，因为你要追求更少的总利息；如果你的理财能力较强，能够跑赢房贷利率那就选择等额本息，因为你可以追求利益的潜在最大化。