买二手房能贷款吗？

　　贷款买房这个话题，小编虽然写过不少，但是这二手买房却很少提及。随着房价的攀升，很多买房大军开始考虑买二手房。的确，这新房房价贵，就算贷款首付也要有一大笔钱，买二手房虽然不是新的，但是房价却低很多，买下来精心装修一番，比买新房可是划算多了。那么买二手房能不能贷款，需要哪些贷款条件？

　　申请二手房需具备以下申请条件

　　1、具有合法有效的身份证件，即具有合法的公民身份；

　　2、年龄在18（含）－65周岁（含）之间的中国公民；

　　3、良好的个人信用，有偿还本息贷款的能力；

　　4、能以所购房屋作为银行抵押物；

　　5、所购二手房屋不在拆迁公告范围内；

　　6、在开户银行有存入足够的首付款；

　　7、银行所需要的其他条件。

　　购买二手房需了解以下注意事项：

　　买房时，尤其是二手房，务必向中介提出查看原房东有无《房地产所有权证》和《土地证》等证件，两证缺一不可，如果没有那么房价会因此打折。买房之前可以对房屋市场做相应调查取价，对比同类房价之后，才能做到心中有数，选择更合适的房源。最后在签订合同以及办理过户手续时，最好在公证处的监督公证下确认办理，以便结果清晰公正具有法律效益。

　　贷款流程如下：

　　1、准备好二手房贷款资料；前往银行填写申请表；

　　2、房地产评估机构到房源处进行评估，评估完成出具评估报告；

　　3、银行对申请人进行资质审核，审核完成进行贷款审批；

　　4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

　　5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还房贷。