二手房房贷没还清还能换房吗？交易过程中有哪些细节需要注意的？

　　现在的二手房交易市场也是很火爆的，但是由于很多人在房屋买卖过程中出现很多的问题，比如房子的贷款还没还清还能交易不，还有就是在交易的过程中有什么需要注意的？下面小编详细的为大家介绍。

　　二手房房贷没还清还能换房吗？

　　小编在这告诉大家的是，二手房贷款没还清是可以换房的，只是大家需要提前把剩余的贷款还清，解除抵押才能出手购买其他房子哦。

　　大家可以通过房贷转按揭，买家首付或者是全款，这两个方式其中的一个还清贷款就可以了，如果这两种方法都行不通的话，买家可以资金筹备剩余的金额来还清贷款，然后就是在还清贷款之后，大家还需要进行解除抵押登记。由于各个地区对于抵押的时间规定不同，有的要求在过户之前需要完成抵押，而有的需要房屋网签等流程办理好之后，才可以进行解除抵押手续，建议各位小伙伴们还是去当地房屋抵押中心咨询清楚。

　　交易过程中有哪些细节需要注意的？

　　1、在交易之前，最好做好房屋背景调查，大家可以去房屋所在的房产登记部门查询房屋档案情况，不过大家还可以通过走街坊邻居方式了解房屋信息。

　　2、另外在签订合同时候，一定要明确各种违约的责任，同时在合同中要注意给自己留出足够的时间办理抵押等手续操作，以免因时间不足造成违约。

　　3、为了防止房子被一房二卖，最好可以去做个预告登记，意思就是提前向房管登记部门做好产权备案，这样在一定的程度上保证了买房人的权益。