房贷选择哪种还款方式最划算？

　　现在的房价越来越高了，想要凭借一人的力量是无法全款买房的，那么，大家只能通过贷款来购房了。一般情况下，房屋贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种，它们各有优缺点，如果大家选择了适合自己的还款方式，可是能省不少钱哦！下面，小编就来为大家介绍下具体情况～

　　1、等额本金

　　对于目前收入不高的年轻人来说，选择等额本金这种还款方式会增加他们的经济压力，因为前期的还款额比较高，到后面呈现递减的趋势，所以比较适合目前收入较高的人群

　　2、等额本息

　　相比较等额本金来说，等额本息的总利息是比较高的，因为每个月的还款金额是固定的，所以比较适合有固定收入的工薪阶层办理

　　3、大家应该根据自身的实际情况来选择还款方式，用小的成本换取大的收入。不过大家要注意，每家银行的流程是不一样的，有的需要提前预约，有的则需要和银行约定一个还款日期

　　还有就是提前还款的问题，总的来说，它可以分为以下几种情况：

　　（1）提前还清全部欠款，一次性全额还清，这样可以少交很多利息，不过有一点不好，那就是对于已交的利息部分，银行是不会退回的

　　（2）提前还清部分，分为两种情况：一种是剩余的贷款每月的还款额呈现递减趋势，而且还可以将还款时间缩短，这样可以节省很多利息；另一种就是剩余的每月还款额逐渐减少，但是还款期限不变，这样的话，可以减少月供的压力

　　因为大家在借款的时候都会签订合同，而提前还款属于违约行为的其中一种，所以大家在签订合同的时候一定要仔细阅读，以免产生不必要的麻烦！