建设银行个人住房组合贷款的申请需要什么条件？

　　对于很多朋友来说，背房贷已经是一件非常正常的事情了，现在房价这么高，如果一次性将积蓄都投入到买房中，那么对生活的压力是非常大的。贷款买房成为了很多人的首选，而且如果有公积金的话，可以直接用公积金去贷款买房了，如果公积金可贷款额度不够的话还可以选择公积金贷款加商业贷款的组合贷款模式。既然提到了组合贷款的模式，我们今天就来说说建设银行的个人住房组合贷款。

　　建设银行的个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的自然人在购买、建造、大修各类型住房时，中国建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。贷款额度最高为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80％，最长贷款期限30年，由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况，分别确定贷款期限。所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。

　　那么在大致了解了建行的个人住房组合贷款后，我们来看看申请中国建设银行个人住房组合贷款需要具备的条件。申请建行的个人住房组合贷款，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和建设银行有关自营性个人住房贷款的规定，具体条件如下：

　　一、有合法的身份；

　　二、按时足额缴存住房公积金的自然人；

　　三、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　四、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

　　五、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

　　六、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

　　七、符合当地公积金管理部门规定的借款条件；

　　八、贷款行规定的其他条件。