贷款买房需要注意哪些因素？房贷占收入比例的多少比较合适？

　　房子，在大部分人的婚姻观念中占据很重要的一个地位。然而很多年轻人在买房子的时候没有经验，并不知道要注意哪些问题，或者是在进行房屋贷款的时候，只计算自己预备的首付多少，还需要借多少资金，对于后面月供和收入比例没有考虑。那么贷款买房需要注意哪些问题？房贷占收入比例的多少比较合适呢？接下来，我们就来聊聊这两个问题吧！

　　一、贷款买房需要注意哪些因素？

　　由于我国各城市房价不同，相关购房政策也有所区别，所以大家在贷款买房之前，首先需要了解的就是所在地的购房、信贷政策，比如说购房资格、首付比例等等，大家要做到心中有数，才能在买房的时候不吃亏。其次，买房前大家还需结合自己的经济状况做好详细的财务规划，比如房贷月供收入占比多少对于自己的收入才是合理的，如果房子还需要装修的话需要留出装修的费用。最后关于还款方式，等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，等额本金比等额本息能节省更多的利息，大家请结合实际情况来选择。

　　二、房贷占收入比例的多少比较合适？

　　在工作稳定的情况下，年龄在25-30岁之间的朋友月供可占家庭收入比例的40%-45%，年龄超过35周岁组建了家庭并且有了孩子的朋友尽量将月供控制在家庭收入的30%以内。其中的原因在于，年轻人生活压力小，事业也正处于上升期，所欲比例可以稍微提高一点，而已经组建家庭的朋友日常开支较大，工作基本也稳定了，可适当降低比例。