房产带押过户具体操作流程是什么？

　　在房产交易过程中，押过户也是十分重要的。押过户是将房屋所有权转移至买家名下的程序，该过程会涉及到很多关键步骤和交易中介，需要房屋贷款者认真对待。下面，小编就来说说，房产带押过户具体操作流程是什么？这些事项要注意！

　　1、准备工作。在准备押过户之前，用户需要准备相应的材料和手续，其中包括房产证、买卖合同、身份证、结婚证等资料。而且，在用户不能亲自到场的情况，还需要委托代理人来完成押过户的相关手续，在准备资料时，购房者需要注意复印件和原件的区分，以及是否需要公证等手续。

　　2、手续办理。首先，购房者需要办理房屋评估，来确定房屋的交易价格，这也是签订买卖合同和进行贷款等后续手续的前提条件。在确定房屋价格后，购房者和卖房者需要签订过户协议，明确交易时间、交易价格、交易方式等。此外，用户还需要办理房屋产权证过户手续，并交纳相应的税费。最后，购房者需要在签字后完成相应的手续提交和交换。

　　3、注意事项。用户在办理押过户的过程中，要选择正规合法的过户中介，以免上当受骗。而且，在签订买卖合同时，用户要仔细阅读条款，同时要注意卖方提供的房屋相关信息是否准确。在完成房屋评估后，用户还需要根据评估的结果和卖方来协商交易价格，确保房屋交易的公正和合法性。在办理过程中，用户还要确保房屋产权证件的真实性和完整性，要求从房屋产权证明里查看所有人的身份证号、名称等信息是否与卖方提供相符，以免产生纠纷。