贷款买房有什么办法降低利率吗？

　　贷款买房时，主要的支出就体现在房屋贷款利息方面，因为房贷的期限长，房贷金额也比较多，所以，用户的房贷总利息费用可能会超过房贷本金。若是能够降低房贷的利率，就能有效减少房贷支出，降低用户的经济压力。那么，贷款买房有什么办法降低利率吗？需要掌握这些技巧！

　　1、选择公积金贷款。相较于商业贷款而言，公积金贷款在贷款利率方面存在非常明显的优势。若用户满足公积金贷款的条件，选择办理公积金贷款的话，确实可以有效节省很多贷款利息支出。而对于已经购买房屋的用户来说，转公积金贷款也能有效降低房贷利率。

　　2、提高个人综合资质。若用户只能申请商业贷款，想要降低房贷利率的话，就只能通过提高个人资质来实现。商业房贷的利率主要是和LPR挂钩，银行会在LPR的基础上加点形成用户的房贷利率，而这些加点数值主要是根据用户的资质和当地的情况来进行综合确定的。因此，用户可以多多在贷款行办理业务，增加往来，这样能够有效提高个人资质，帮助降低加点数值，对于降低房贷利率是很有帮助的。

　　3、选择较低利率的银行。不同银行的政策不同，为了能够吸引更多用户，部分银行在房贷利率上可能会有所让步。用户在选择贷款行时，可以货比三家，从中挑选出利率最低的一家银行办理。相对来说，大部分商业银行的贷款利率会更低一些，所以，大家可以适当关注一下。

　　4、找人为自己担保。当用户个人资质不足以降低房贷利率时，用户就可以找到担保人为自己提供担保，来提高个人竞争力，此时，银行就会放宽对用户的要求，甚至还能给用户更低的房贷利率。但这需要用户提前和银行进行沟通，才能确认具体的操作步骤。