认房不认贷是什么意思？

　　在我国老百姓心中，房屋是非常重要的存在，有房才有家。但由于过往房价居高不下，很多人都在为了买房而苦恼。虽然可以申请房屋贷款，却因为各种条件的限制，导致部分用户依旧无法顺利购房。但在今年出台的最新政策中却表明，今后申请房贷只认房不认贷，这是什么意思呢？想买房的千万别错过！

　　所谓的认房不认贷，主要是指大家在申请房屋贷款时，银行只会根据大家名下是否有房产来判断，当下购买的房屋是否属于首套房。相比于二套房来说，首套房不仅在首付款的额度上更低一些，同时大家还能享受更低的贷款利率。只是过往银行实行的都是认房又认贷的政策，也就是即便大家名下没有房产，但只要此前申请过房贷，再次办理房贷时就会被认为是二套房贷款。虽然两种政策只有一字之差，但给申请人带来的经济压力却是截然不同的，因此最近国内的房产市场销售量出现了明显的上升，不少有购房打算的小伙伴，都在此时申请了房贷。更重要的是，在贷款的基准利率上，银行也出现了下调，进一步降低了大家的还款压力。

　　不过要提醒大家的是，银行的房屋贷款申请门槛并没有出现下调，所以如果是资质不好的用户还是要谨慎考虑。想要申请房贷的用户，需要确保自己的征信资质良好，没有当前逾期等严重问题存在。同时有稳定的工作收入来源，并能提供相关的材料证明。当前名下的负债率不能太高，超过50%以上就会对房贷的审批造成较大影响。如果是经常使用网贷的小伙伴，要记得提前将其结清，因为银行对这类贷款产品是比较敏感的。