房贷申请后多久能下款？

　　在银行申请个人住房贷款时，大部分用户比较担心的问题，就是自己的房屋贷款会出现被拒绝的情况。就算房贷顺利通过审批，等待放款的这段时间，也有不少用户会担心出现其他意外情况。那么，房贷申请后多久能下款？迟迟不放款也有原因！

　　房贷提交申请后，用户大概会在30个工作日内找到审批结果，在审批顺利通过后，大部分银行就会在1个月内完成放款。房贷无论是审批通过，还是放款成功，银行都会采取短信或者电话通知的方式来告知用户，如果借款人没有接听到电话，或者没有收到短信的话，信贷经理会通过其他方式来联系用户。房贷资金放款后，一般会发放至第三方账户中，用户是不能私自挪用的，需要划款到开发商的账户中，然后在次月开始按时足额还款。

　　不过，也有不少用户出现了房贷申请通过，但却迟迟不放款的情况，主要是这些原因导致的：

　　1、额度紧张。如果用户的申贷时间正好是房地产管控比较严格的时候，或者正好碰上年底，银行的审批流程会变得十分严格，而且可放款的额度基本到瓶颈期。此时，不少房贷用户都需要等等待，可能要等到次年初才能成功获得房贷资金。

　　2、贷后管理。银行对每个用户做贷后管理，也就是在贷款审批通过后，会再次查看用户的征信报告。若用户的征信上新增了小贷申请记录、逾期记录等，就很容易被系统认为有以贷养贷、还款能力不足的嫌疑，从而出现放款速度慢的情况。