房屋贷款怎么申请？需要满足哪些条件呢？

　　今年我国房屋市场出现较大变动，很多地方的房屋售价都出现了明显降低，而且银行的房屋贷款利率也出现了降低，这对于需要买房的小伙伴来说可是个好消息。不少小伙伴都表示，打算趁此机会赶紧买房，只是房屋贷款要怎么申请呢？需要满足哪些条件呢？

　　其实房屋贷款的申请并不复杂，大家只需要将相关材料提交给银行即可，只是房贷的审核比较严格，想要顺利下款的话，需要确保自己的资质符合要求才可以。想要申请房贷的小伙伴，首先需要有一份良好的征信资质，在最近两年内不要出现严重的逾期行为，例如黑名单、呆账等等，都可能会对房贷的审批造成严重影响。除此以外，大家要确保当前征信数据不是很花，这点主要是集中在最近半年内的申贷次数问题上。平均每个月的申贷次数最好不要超过3次以上，次数越多征信数据就越花，尤其是超过5次的话，带来的影响是非常明显的。想要申贷的小伙伴，务必要留意这个问题。

　　在审核过程中，银行会着重审核大家的工作收入，小伙伴们可以提交自己的工资流水或者是银行流水，没有的话可以提交名下的固定资产等财力证明，也能起到同样的作用。只是想要有一份良好的还款能力，还需要确保名下的负债率不能太高，尽量在30%以内，最高不能超过50%。如果想要申请公积金贷款的话，大家名下的公积金需要连续缴纳至少半年以上，并且账户余额不能太低，因为部分地区是根据用户的公积金账户余额决定下款额度的，太低的话就可能导致被拒。