买房首付不够贷款怎么办？

　　若有贷款购房的打算，不论是公积金贷款还是银行的商业贷款，都需要用户按照约定交纳一定比例的首付款。若是首套房的话，公积金贷款首付比例可以地址20%，商业贷款可以地址30%，交纳足够的首付款才能申贷成功。不过，买房首付不够贷款怎么办？试试这些购房技巧！

　　1、申请公积金贷款。相较于商业贷款而言，公积金贷款不仅会在贷款利率上有优惠，在首付比例上也要更低一些，同样的房屋，公积金可以支付最低20%的首付，若用户满足公积金贷款的条件，就可以尝试申请公积金贷款来解决首付不足的问题。

　　2、购买总价较低的房屋。若用户无法拿出更多的首付款，就可以降低购房的要求，可以选择购买单价较低或者面积较小的房屋。如此一来，房屋的总价就会降低，在申请房贷时需要缴纳的首付款也会减少。

　　3、积攒资金延缓购房计划。购买总价较低的房屋，需要用户降低自己的要求，在部分时候，降低对房屋的要求可能会让用户购买到质量或者地段较差的房屋。若用户不能接受，就可以等待一段时间，继续存钱积攒首付后再去购房。

　　4、寻求亲友的帮助。若用户只是暂时筹不够首付又着急购房，就可以找亲朋好友借款筹集到足够的首付款。但这样做的前提要求用户有较高的收入，在日后能够及时还清房贷月供和在亲朋好友那里产生的欠款。若用户当前的收入不足，用户就需要谨慎一点对待。

　　5、转卖贵重物品。若用户着急买房，且手中有车辆和贵重首饰可以变现，就可以想办法将这些资产变现后获得资金，从而提高自己的首付能力。在使用这种方式时，用户需要找到合适的店家，合理处理这些资产后再去买房才划算。