个人贷款买房需要什么条件才可以贷款？

　　住房按揭贷款是大多数用户在购买住房时的选择，通过较长期限的房屋贷款，可以有效分散用户的还款压力。不过，个人贷款买房需要什么条件才可以贷款？必须满足这些要求才行！

　　1、良好的个人资质。在申请住房按揭贷款时，用户的年龄必须要在18周岁以上，在房屋所在地具备购房资质，且不存在被起诉或者被强制执行的情况。具有良好的资质，才有顺利申贷的可能。所以，用户要注意保持良好的资质，平时要注意避免逾期等不良情况的出现。

　　2、收入水平较高。在申请住房按揭贷款时，银行审核人员会结合用户的收入情况和财产情况，来评估用户是否有足够的还款能力，一般要求用户支付的所有贷款月供不能超过个人总收入的50%。

　　3、按时足额还款。大多数银行贷款审核人员在审核用户的征信报告时，会着重查看用户的贷款还款和信用卡还款的逾期情况。如果用户没有出现连三累六等严重逾期情况，就会认为用户的信用水平符合要求，从而同意为用户批贷。

　　4、征信查询次数。用户的征信查询次数也会影响到贷款审批结果，所以，用户在1个月内的贷款审批和信用卡次数一定不能超过5次，3个月内的贷款审批和信用卡审批次数加起来不能超过10次，这样才不会影响到贷款机构对用户还款能力的认定，从而有利于贷款的顺利审批。

　　5、信用卡使用信息。信用卡账户中已使用的额度占授信额度的比例不超过70%，就证明用户的资金较为宽裕，再结合用户的收入情况和财产情况，来判断用户每个月是否有足够的资金来维持贷款月供。