买房后怎么降低房贷利率呢？

　　近年来的房屋贷款利率一直处于下调趋势，而对于之前以较高利率办理房贷的用户，一直比较希望享受较低的房贷利率。那么，买房后怎么降低房贷利率呢？这样可以有效降低利率成本！

　　1、办理商转公业务。相较于商业贷款而言，公积金贷款利率更低。如果能将商业贷款转为公积金贷款，就会为用户节省不少利息成本费用。但若想成功商转公，用户必须要满足转贷条件，具体需要咨询当地的公积金管理中心。此外，用户还需要准备将原商业贷款结清的资金，对于用户而言，是存在一定还款压力的。

　　2、等待房贷利率降低。若无法转为公积金贷款，且用户的房贷利率采用的是LPR浮动利率，用户可以等待LPR下调。若是LPR发生了下调，就会在贷款重定价日执行新的房贷利率。但LPR是根据市场的波动进行调整的，具有不确定性。

　　3、带押过户。目前很多地区都开始事实带押过户政策，用户在无需结清房贷的前提下，将房屋进行过户。若当前的房贷利率较低，用户就可以将房产过户给父母、子女，然后重新办理较低利率的房贷。不过，办理过户手续时，用户要考虑到税费计收，最好计算下差值，若划算再去办理带押过户。

　　4、提前还贷。提前还贷并非直接降低房贷利率，但是可以降低利率成本，跟降低房贷利率的最终目的一致。用户可以根据自身的实际情况，来选择办理提前结清或者提前还部分。不过，需要注意的是，办理提前还贷，越早办理越好，能够节省很多利息费用，若还贷时间超过一半，此时已经还清了大部分利息费用，提前还贷是没有太大意义的。