房贷面签后审批通过率高吗？

　　房贷的审批过程中一直让用户担心的问题，如果想要成功获得房贷产品，不仅需要资金实力的支持，还需要审批通过率。针对房贷面签后的审批通过率问题，下面，小编就来深入的进行分析解读。

　　影响房贷面签后审批通过率的因素：

　　1、申请人的资质。房屋贷款是长期投资，银行会根据用户的资质来判断能否承担贷款，并查看是否有足够的还款能力。用户的年龄、工作状态、收入情况等都会影响银行借款审批的因素。年龄越小，收入越稳定的用户，审批通过率会更高。

　　2、房产价值。申请贷款的房屋价值是考虑贷款金额的主要指标，房屋越值钱，对于贷款的保障就越大，银行审批通过的可能性就越高。而房屋抵押价值低，用户也可以选择其他的贷款方式。

　　3、信用记录。银行会查看用户的信用记录，来评估其还款能力，若用户当前的信用记录不佳，银行就会有所保留，在最终的审核中给予贷款限制或者拒绝。

　　之所以会出现房贷申请被拒的情况，主要有这些原因：

　　1、贷款金额过大。若贷款金额过大，银行可能会提高审查标准，进一步拒绝或者限制贷款。所以，若用户打算申请较大的贷款，准备充分，确认自己的还款能力和信用记录，这样才有申贷成功的可能。

　　2、贷款用途存在问题。银行会对贷款用途进行审查，若用户的贷款用途存在问题，就会导致申请不通过的情况。

　　3、未提供必要证明材料。在申请房贷产品时，一定要向银行提供必要的证明材料。若用户没有提供足够的材料证明自己的还款能力，或者材料不完整、不规范的话，都可能会导致申请被拒绝。

　　4、个人信用记录不良。如果用户当前的信用记录不佳，银行就可能会拒绝用户的贷款申请，或者要求用户提高贷款利率等。此外，若用户在申贷之前提升自己的信用记录，也有很大程度提高贷款审批通过的概率。