银行贷款买房要注意哪些事项？

　　当今社会，房屋就是必需品，也是最大的财富。但因为高昂的房价，所以，大部分用户只能通过贷款的方式来购置房产。那么，银行贷款买房要注意哪些事项？盘点贷款买房的注意事项！

　　1、提前查询个人征信。房屋贷款对于征信的要求比较严格，征信不好可能会导致房贷申请无法通过的情况。若是贸然提交了首付和定金，征信又无法通过的话，是很难退款成功的。所以，在申贷之前，用户最好查询下个人征信报告，若有问题，可以先暂缓申请贷款，待征信改善后再提交贷款，不仅更容易通过贷款审批，还能享受更低的贷款利率。

　　2、提前备齐贷款材料。备齐贷款材料的话，就能加快贷款审批进度，从而让房贷尽快获批。需要注意的是，提供的材料，一定要是真实、有效的，否则就会拖慢贷款进度，甚至可能面临被拒贷的情况。

　　3、准备充足的首付资金。办理房贷的前提是具备首付能力，所以，用户需要提前将首付款准备好。而且考虑到个人资信状况不同的情况，银行可能会要求提高首付比例，因此，建议用户需要确保首付资金充足，否则也会出现被拒贷的情况。

　　4、选择合适的贷款银行。银行不同，贷款政策也是不同的，贷款利率、额度、门槛等方面也会存在差异，所以，用户需要根据自己的资质和需求，来进行综合考虑，选择最适合自己的贷款行办理贷款。

　　5、选择合适的还款方式。一般来说，银行给用户提供了两种还款方式，等额本息和等额本金。前者每月的还款金额是固定不变的，还款压力较小；后者还款额逐月递减，前期还款压力大，但总利息较少。用户需要根据自己的实际情况来选择有利于自己的还款方式。

　　6、保管好相应的凭证。房贷合同、购房合同、首付收据或者发票等材料是比较重要的，涉及到后续办理其他的业务，所以这些资料一定要保管好。若是出现遗失的情况，也会给自己带来一些麻烦。