房贷的主贷人如何确定？房贷的主贷人和次贷人承担的责任是一样的吗？

　　对于准备申请房屋贷款的夫妻双方来说，谁成为主贷人谁成为次贷人是很有可能会纠结的一个问题。实际上，在贷款的过程中，主贷人和次贷人需要承担的责任是不一样的。本文将重点解答这两个问题。

　　在申请房贷时，银行会根据借款人的信用状况、收入情况、工作稳定性等因素来评估其还款能力。如果夫妻双方都有稳定的收入和良好的信用记录，那么银行通常会选择其中一方作为主贷人。主贷人的选择通常基于以下因素：

　　1、信用评分和信用记录：银行会根据借款人的信用评分和信用记录来评估其信用风险。信用评分和信用记录越高，越有可能成为主贷人。

　　2、收入情况：收入越高，越有可能成为主贷人。银行通常会要求主贷人具备稳定的收入来源，以保障还款能力。

　　3、工作稳定性：银行通常会认为工作越稳定的人具备更高的还款能力。因此，工作稳定性也是选择主贷人的一个重要因素。

　　需要注意的是，在选择主贷人时，夫妻双方应该共同协商并做出决定。同时，如果主贷人没有通过银行的审核或者不具备足够的还款能力，那么次贷人就有可能会成为主贷人。

　　房贷的主贷人和次贷人承担的责任并不完全相同。具体来说，主贷人和次贷人在以下方面存在差异：

　　1、还款责任：主贷人承担主要的还款责任，包括每月偿还贷款本息、支付逾期罚息等。次贷人虽然不承担主要的还款责任，但如果主贷人无法按时还款，次贷人需要承担一定的还款责任。

　　2、征信记录：如果主贷人无法按时还款，将会影响主贷人的征信记录。而次贷人的征信记录不会受到影响。

　　3、贷款额度：一般来说，主贷人的贷款额度会高于次贷人的贷款额度。这是因为主贷人是银行评估的主要借款人，具备更高的还款能力。