银行贷款买房要注意什么？

　　当今社会，房屋已经是必需品，也是大家最大的财富，但因为高昂的房价，大家只能通过贷款的方式来购置房屋。不过，银行房贷并非申请就能通过审核，还要求用户满足申贷条件，这样才有申贷成功的可能。那么，银行贷款买房要注意什么？这些事项需要提前了解清楚！

　　1、提前查询征信。房屋贷款对于征信的要求是很严格的，征信不好可能会导致房屋申请无法通过。如果贸然提交首付和定金，征信没法通过的话，到时退款就会变得很难。所以，在申请房贷之前，用户最好查询下个人征信资质，如果发现有问题，可以暂缓申请贷款，待征信改善后再进行贷款操作，不仅更容易通过审核，还能享受更低的贷款利率。

　　2、提前备齐贷款材料。备齐贷款材料，可以加快贷款审批进度，从而可以让房贷尽快的通过审核。需要注意的是，提供的材料一定要时真实、有效的，否则就会拖慢贷款进度，甚至面临被拒贷的情况。

　　3、准备充足的首付资金。办理房贷的前提条件是具备首付款的能力，所以，用户需要提前将首付款准备好。而考虑到个人资信状况不同，银行可能会要求用户提高收入办理，所以，建议用户确保自己的首付款资金充足，否则也会面临被拒贷的情况。

　　4、选择合适的贷款行。银行不同，贷款政策也是不同的，贷款利率、额度。准入门槛等也会存在差异。所以，用户需要根据自己的资质和需求来进行综合考虑，选择适合自己的贷款银行。

　　5、选择合适的还款方式。一般来说，银行给用户提供了两种还款方式，等额本息和等额本金。前者每月还款金额固定不变，还款压力相对较小；后者还款额逐月递减，前期还款压力大，但总利息是比较少的。用户需要根据自身的经济情况和财务规划，选择有利于自己的还款方式。

　　6、保管好相关的凭证。贷款合同、购房合同、首付收据或者发票等材料是非常重要的，涉及后续办理其他业务的结果，所以，这些资料一定要保管好。如果有遗失的情况，可能会给自己带来一些麻烦。