房屋抵押贷款征信不好能贷吗？

　　对于一些继续大额资金的个人或者企业来说，使用房屋贷款就是比较常见的融资方式，额度高且利率低。那么，房屋抵押贷款征信不好能贷吗？主要有这些方面原因！

　　征信不好时会影响房屋抵押贷款，但绝对不是不能贷款，具体还需要看用户的其他资质条件情况，比如说：

　　1、征信不良的原因。如果是因为自身原因导致的征信不良，后果肯定需要自行承担。但如果并非自身原因导致的征信不良，比如身份被冒用贷款、贷款机构失误等，只需要联系授信机构或者征信中心来申请征信异议，一般20天就能恢复信用，自然也是不影响房屋抵押贷款的。

　　2、征信不良的程度。如果只是轻微的征信不良，比如发生过1-2次的逾期、信用卡有大额透支等情况，对于房屋抵押贷款的影响并不大。如果征信不良的程度比较严重，比如有连三累六、被追偿、列入失信被执行人名单等情况，房屋抵押贷款自然就不能贷。

　　3、征信不好的发生时间。一般来说，贷款机构在审批贷款时，会重点关注近2年内的征信记录。所以，如果征信不良的记录发生在贷款申请的前2年，自然对于用户的影响时比较少的。反之，则会影响房屋抵押贷款的申请结果。

　　4、房屋价值。房屋作为抵押物，必须要有一定的价值，这样贷款机构才会愿意接受用户的贷款请求。一般来说，房屋价值会受到房龄、房屋面积、房屋类型户型等多方面因素的影响。

　　5、借款人的还款能力。这是贷款的最基本要求，如果用户的个人还款能力不足，不论征信好坏，都是无法办理房屋抵押贷款的。一般来说，要求用户具备稳定的工作或者收入，且月收入至少能够覆盖贷款月供的两倍。

　　6、贷款机构的政策。因为贷款机构不同，贷款政策也会存在差异，对于征信的要求也是不同的。一般来说，银行对于征信的要求也是比较高的，而汽车金融公司贷款审批政策是比较宽松的。