房贷利率高提前还款划算吗？一文简单分析

　　随着房贷利率的多次下调，有不少在利率高位时贷款购房的人开始感到后悔，觉得自己要比别人多付出利息而感到吃亏，因此很多选择了提前还贷。那么，房贷利率高提前还款划算吗？下面就跟随小编一起来看看吧。

　　房贷利率高提前还款划算吗？

　　房贷利率高提前还款划算。

　　详细解释：

　　房贷利率高的话，相较于按合同约定的还款计划按期偿还，选择提前还款能够节省下一笔利息支出，自然划算。

　　1、提前一次性还清

　　如果选择将剩余房贷一次性全部还清，那利息就只计算到还清当天为止，将最大程度地节省利息支出。

　　注意提前还款时间越靠前，节省下来的利息支出越多。毕竟房贷还到后面，利息基本没什么了，就算提前还款也减不了多少利息。

　　2、提前部分还款

　　如果选择提前偿还部分房贷，多少也能节省下一笔利息费用。而后续客户可以按需选择缩减每月月供、保持还贷期限不变，或者选择缩短还贷期限、保持每月月供不变。

　　需要注意的是，选择前者可以减轻每月的还贷压力，选择后者则能更早地结清债务。若从节省利息的角度出发，选缩短期限减少的利息要多于缩减月供，会更划算一些。

　　房贷利率高的应对方式：

　　房贷利率高的除了可以通过提前还贷类节省利息支出以外，还可以置换成利率低的。存量住房贷款只要利率转换方向是LPR浮动利率就能进行调整，目前不少地区首套房贷款利率最低可至3.6%。

　　还有，办理商业贷款的客户可以申请转为公积金贷款，毕竟公积金贷款利率低于商业贷款，自然更加优惠（首套个人住房公积金贷款利率3.1%，二套个人住房公积金贷款利率3.575%）。

　　以上就是小编针对“房贷利率高提前还款划算吗”这一问题的解答，希望能对大家有所帮助。