认房不认贷必须要卖掉房子吗？认房不认贷政策解读最新版

　　广州官宣认房不认贷后，大家更加关注其他一线城市何时执行认房不认贷。那么根据认房不认贷新规，认房不认贷必须要卖掉房子吗？本文将带来认房不认贷政策解读最新版，会详细告知大家认房不认贷是否需要卖掉房子。下面，一起来看看这个问题的结果吧！

　　认房不认贷必须要卖掉房子吗

　　认房不认贷政策中，关于“认房”的解读是家庭成员在当地名下无成套住房的。这里，小编会拆分细节，帮助大家更好地了解。

　　1、解读“家庭成员”

　　家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，子女已经成年，哪怕在一个户口本里也不算家庭成员。

　　2、解读“在当地”

　　在当地是指用户贷款买房的地区，比如在广州贷款买房，这个当地就是指的广州。

　　3、解读“成套住房”

　　成套住房是指若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的住房，商品房就是典型的成套住房。

　　非成套住房，比如用户购买的写字楼、单身公寓、快捷酒店等。

　　总结分析：家庭成员在贷款地区，名下没有商品房时，就符合认房不认贷的标准，再次贷款买房，执行首套房优惠政策。而在贷款地区，家庭成员名下有商品房，则需要卖掉房子。之后再申请房贷，也可以执行首套房优惠政策。

　　认房不认贷案例分析

　　这里以广州为例：

　　家庭成员在其他城市名下有房产，在广州申请房贷，那么执行首套房优惠政策。

　　家庭成员在广州名下有房产，但是不为成套住房，申请房贷时，执行首套房优惠政策。

　　认房不认贷必须要卖掉房子吗？认房不认贷是否要卖掉房子，主要是看家庭成员在贷款地区名下是否有成套住房。如果有成套住房，再次买房想要认定为首套房，那么是需要将之前的房产卖掉的。而在贷款地区，家庭成员名下没有成套住房，则不需要卖掉房子，再次贷款买房直接认定为首套房。