个税申报房贷信息只限一套房吗？附加申报流程

　　临近2023年，申请个人所得税专项附加扣除可以开始安排了，可以申报的项目包含子女教育、赡养父母、继续教育等7项，可以根据自身实际情况去申报。对于房贷尚未结清的人们而言，有机会享受住房贷款利息专项附加扣除。那么个税申报房贷信息只限一套房吗？随小编一起来看看吧。

　　一、个税申报房贷信息只限一套房吗？

　　是的，且仅限首套房。

　　依照规定，无论是商业银行贷款还是住房公积金贷款，也无论是纳税人已婚还是未婚，住房贷款利息专项附加扣除只能是用于首套房的房贷利息支出，且房贷还处于未结清状态，按照每月1000元的定额扣除，最长扣除期限为240个月。

　　而关于首套房的认定，是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款，即使是名下的第二套房，但如果是按照首套房贷款利率发放贷款的，且首套房没有享受过住房贷款利息扣除，那么此种情况下，第二套房仍可以享受住房贷款利息扣除。

　　纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，无论扣除时间长短、也无论住房的产权归属情况，只要在个税专项附加扣除系统中存在住房贷款利息扣除记录，纳税名下其他房屋均不再享受住房贷款利息扣除。

　　需要注意的是，住房贷款利息和住房租金扣除无法同时享受，在同一个纳税年度中，二者只能取其一。此外，对于夫妻双方婚前分别购房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以由夫妻一方选择自身名下的住房，按照扣除标准的100%扣除，也可由夫妻双方分别选择各自购买的住房分别按照扣除标准的50%扣除，也就是每人每月扣除500元，选定扣除方式后，在一个纳税年度内无法改变。

　　二、住房贷款扣除申报流程

　　1、登录个人所得税APP，点击“办税”-“专项附件扣除填报”-“住房贷款利息”；

　　2、选择扣除年度（次年），点击确认，系统会弹出填报前需要准备好的资料，如产权证、商品房买卖合同、贷款合同等，如资料已准备好，点击“准备完毕，进入填报”；

　　3、进入房贷信息填写界面，选择产权证明类型，填写房屋地址，点击“下一步”；

　　4、选择贷款方式，按照实际贷款选择即可，继续填写房贷信息，如贷款银行、贷款合同编号等，填写完毕，点击“下一步”；

　　5、选择本人是否借款以及扣款比例，其中扣款比例中，若为单身人士或者夫妻婚前各自没有发生首套住房贷款申请，选择否即可，勾选完毕，点击“下一步”；

　　6、选择申报方式，有两种可选：通过扣缴义务人申报和综合所得年度自行申报。其中扣款义务人申报就是由单位帮助申报，选择该项，还需再选择扣缴义务人。而综合所得年度自行申报，将会在次年3月1日至6月30日办理汇算清缴，次年享受减税的福利。

　　7、点击“提交”，即完成申报，界面也会提示提交成功。

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