首套房贷利率最低多少？最新首套房贷利率下限

　　房贷利率关乎着自己的房贷支付给银行利息的多少，因此房贷一族十分关注房贷利率的调整变化。那么，首套房贷利率最低多少？下面就跟随小编一起来看看吧。

　　首套房贷利率最低多少？

　　首套房贷利率最低是：

　　一、个人住房商业性贷款

　　根据2023年8月31日中国人民银行、金融监管总局发布的通知可知，首套个人住房商业性贷款利率政策下限仍按现行规定执行，即最低不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。

　　2023年9月20日LPR最新报价是：

　　1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，均维持前值不变。

　　可计算得出：

　　全国性首套个人住房商业性贷款利率政策下限为4%（4.2%－0.2%=4%）。各地根据当地政策规定和房地产市场情况，执行利率可能会有所差异。

　　注意：

　　由于中国人民银行、银保监会在2023年1月5日宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，之后多座城市下调首套房贷款利率，最低可至3.6%，进入了“破4进3”时代。

　　二、个人住房公积金贷款

　　中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

　　三、存量住房贷款

　　2023年8月31日中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款；亦可申请协商变更合同约定的利率水平。

　　利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

　　以上就是小编针对“首套房贷利率最低多少”这一问题的解答，希望能对大家有所帮助。