2023年房贷利率最新利率是多少？最低利率下限这个数

　　房贷利率的调整变化一直都是人们十分关注的话题，那么，2023年房贷利率最新利率是多少？下面就跟随小编一起来看看吧。

　　2023年房贷利率最新利率是多少？

　　2023年房贷利率最新利率是：

　　一、个人住房商业性贷款

　　1、首套房

　　首套个人住房商业性贷款利率政策下限仍按现行规定执行，最低不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。

　　提示：

　　中国人民银行、银保监会在2023年1月5日宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，之后多地下调首套房贷款利率至4%以下，进入“破4进3”时代，最低可至3.6%。

　　2、二套房

　　2023年8月31日，中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，第二套个人住房商业性贷款利率政策下限则调整为最低不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。

　　二、个人住房公积金贷款

　　1、首套房

　　早在2022年10月1日，中国人民银行就决定下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

　　提醒：

　　在2022年10月1日前办理公积金贷款购买首套房的客户，其贷款从2023年1月1日起开始执行新利率。

　　2、二套房

　　第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　关于存量住房贷款利率：

　　中国人民银行、国家金融监督管理总局宣布自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款，或协商变更合同约定的利率水平（不低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限）。

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