北京认房不认贷什么时候实行？解读北京认房不认贷的执行时间

　　有很多城市已经开始实施认房不认贷，那么北京认房不认贷什么时候实行？很多想在北京买房的用户，非常关注房贷的相关规定。下面，小编会详细解读北京认房不认贷的执行时间，希望可以帮助各位了解北京认房不认贷什么时候实行。

　　北京认房不认贷什么时候实行？

　　1、公积金贷款：2018年9月13日，执行“认房”、“认贷”政策。

　　2、商业性贷款：2010年7月15日，执行“认房”、“认贷”政策。

　　解读：“认房”是指借款人在北京名下的住房，全国范围内无个人住房贷款记录。“认贷”是指在人行征信系统中，全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业贷款记录、公积金贷款记录，已结清和未结清贷款记录都算。

　　因此，可以看出截止至2023年8月1日，北京仍然没有出台关于个人住房贷款认房不认贷的规定。实际上，在2023年7月29日，北京住建委已经有所表态，比如会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求。因此，后续时间北京是否会全面执行认房不认贷，请以住建委下发的规定的为准。

　　北京认房又认贷和认房不认贷前后对比

　　1、认房又认贷

　　普通住宅二套房首付最低为总房价的60%，非普通住宅为80%。

　　关于普通住宅与非普通住宅的认定：

　　（1）五环内单价小于3.96万元/㎡或总价小于468万/套；

　　（2）五环到六环单价小于3.168万元/㎡或总价小于374.4万/套；

　　（3）六环外单价小于2.376万元/㎡或总价小于280.8万/套。

　　2、认房不认贷

　　二套房首付比例降至35%。

　　北京认房不认贷什么时候实行？北京认房不认贷还未实施，公积金贷款与个人住房商业性贷款仍然执行认房又认贷。后续是否被变更为认房不认贷，请以北京住建部公布的规定为准。至于北京认房不认贷什么时候实行，目前暂时无法确定。