商转公贷款条件以及所需资料！这里有详细的解答

　　公积金贷款利率低，是很多人办理房贷的首选贷款方式，哪怕是在办理商业贷款后，人们也会想方设法将商贷转换为公积金贷款。但是，大部分人对于商转公并不熟悉。没关系，下面小编为大家分享商转公贷款条件以及所需资料，有这方面打算的可以了解一下。

　　商转公贷款条件以及所需资料

　　1、商转公贷款条件

　　（1）获得原贷款银行同意

　　办理商转公时，用户需要向原商贷银行提出转贷申请，银行审批通过后才能办理转贷业务。一般来说，原商贷需要还贷满1年且还款记录良好，银行才会批准用户的转贷申请。

　　（2）公积金账户余额充足

　　公积金贷款额度与账户余额有关，一般是账户余额的10-20倍。如果余额不足，可能会导致转贷不成功，或者只能将一部分贷款转为公积金贷款。因此，办理商转公时，不要动用公积金账户余额。

　　（3）连续缴存时间满足要求

　　一般要求，需要用户连续缴存公积金满12个月，公积金中心才会愿意为用户办理转贷。当然，因地区不同，对于连续缴存时间也会存在差异。

　　（4）公积金账户状态正常

　　公积金账户状态必须是正常缴存状态，如果出现封存、销户等状态，将无法办理商转公。

　　（5）名下无公积金贷款

　　按照规定，公积金贷款不能同时存在两笔。因此，若想办理商转公贷款，用户名下应无未结清的公积金贷款，且办理公积金贷款时，名下的公积金贷款记录不大于1次。

　　（6）仅支持纯商贷转贷

　　商转公贷款只支持纯商业贷款办理，如果是组合贷款，因为里面有未结清的公积金贷款，所以不支持办理。

　　2、商转公贷款所需材料

　　（1）身份证明：本人及配偶的有效身份证件等。

　　（2）提供担保：一般需将贷款所购房屋抵押，或者也可以使用名下其他资产抵押或找人担保。

　　（3）房产相关证明：如房产证、购房合同、商品房预售合同等。

　　（4）原商贷相关证明：如贷款合同、贷款结清证明等。

　　（5）财力证明：如收入证明、银行流水、工作证明等。

　　（6）其他证明材料：如婚姻状况证明、户口本等。

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