商铺抵押给银行能抵押多少？三个因素影响贷款额度

　　在缺钱的时候，办理抵押贷款会是一个不错的选择，能作为抵押物的标题有很多，比如说固定资产里面的商铺，就可以作为抵押物来申请贷款。如果客户拿商铺去办理抵押贷款，具体能贷多少钱呢？其实会受到以下这三个因素的影响。

　　商铺抵押给银行能抵押多少？

　　1、商铺的市场价值

　　抵押贷款的贷款额度与抵押物的市场价值有直接的关系，贷款机构为了控制风险，会根据抵押物的市场价值来评估贷款额度，比如说客户的商铺市场价值100万，这个价值在经过贷款机构的评估以后没有太多的出入，那么客户最多就可以获得100万的贷款额度，如果想要申请更多的贷款，就需要向贷款机构提供更有价值的抵押物才行，否则很有可能会导致自己的贷款申请通不过。

　　2、贷款机构的放款比例

　　在申请抵押贷款的时候，贷款机构往往不会按照抵押物实际的市场价值来放款，会有一定的抵押比例，一般来说抵押贷款的放款比例在70%左右，也就是抵押物价值100万，但贷款机构只会放款70万，这是为了控制风险。

　　当然有一些贷款机构在放款比例的设置上面会宽松一些，有一部分可以做到90%甚至100%的比例放款，这需要客户与贷款机构进行协商沟通，尝试申请更多的贷款比例缓解压力。

　　3、客户本身的经济实力

　　在考虑给客户发放贷款额度的时候，贷款机构还会考察客户本身的经济实力，在正常情况下如果客户的收入越高，那么代表客户的还款能力越强，以后出现债务逾期的可能性也就越小，平台承担的风险小了自然会更愿意给客户较多的贷款额度。

　　如果不具备稳定的收入来源，那么贷款机构为了控制风险，就不会给客户发放太多的贷款额度。

　　以上这三个因素会影响商铺抵押贷款的贷款额度，客户在贷款的时候可以多咨询几家贷款机构，选择最适合自己的来贷款。