贷款

房子抵押贷款对房子有什么要求?满足这7点即可

  房子抵押贷款对房子的要求如下:房子合法且无纠纷、房龄不能太大、房产位置及状况良好、房屋面积不能太小、房产未被其他贷款抵押、房产证已持有一定时间、房屋具备一定价值。

  具体说明如下:

  1、房子合法且无纠纷

  首先,房子必须是合法的,且证件齐全,比如房产证、土地使用证等。另外,房子不能存在纠纷,如果当前还在为房子打官司,银行一般不会接受。

  需要注意的是,如果是共有产权的房子,需要取得所有产权人的同意,才能办理抵押贷款。

  2、房龄不能太大

  一般来说,银行比较愿意接受20年以内房子的抵押。如果房龄过大,就比较难贷款。当然,如果房子的地段好、保养好,或者借款人自身资质比较优秀,30年的房子也有机会获贷。

  3、房产位置及状况良好

  房产位置决定房子的变现能力。一般来说,主城区、周边设施齐全、交通便利的地段,其变现能力强,银行更愿意接受。同时,装修精良、保养得当的房子,更受银行青睐。

  4、房屋面积不能太小

  目前,大部分银行都要求房子面积不低于50平米。若是面积太小,房子将不好出手,银行一般不接受该类房子抵押。

  5、房产未被其他贷款抵押

  如果房子已经抵押给银行或其他金融机构,在没有结清贷款前,一般都不能办理抵押贷款。当然,也有少部分机构支持房子二押贷款,前提是房屋剩余价值足够。

  6、房产证已持有一定时间

  新房、继承过来的房子没有这个要求,但使用二手房抵押贷款时,部分银行会要求持有房产证的时间大于3个月。

  7、房屋具备一定价值

  一般来说,房子的价值不能低于50万。银行会安排专业的鉴定机构进行实地考察,评估房屋价值,并以此核定贷款额度。

  以上就是关于“房子抵押贷款对房子有什么要求”相关内容分享,希望对大家有所帮助。