房子可以二次抵押贷款吗？怎么办理二次抵押？

　　所谓的二次抵押，简单来说就是，第一次抵押贷款还未结清的情况下，抵押物再次被抵押，作为第二次抵押贷款的抵押品。那么，房子可以二次抵押贷款吗？怎么办理二次抵押？下面我们就一起来聊聊这个问题吧。

　　房子是可以被二次抵押贷款的，但是只有符合二次抵押条件才行；二次抵押流程首先还是要借款人向借款机构提出申请，然后按贷款机构的要求进行资料填写和二次抵押手续办理即可。

　　1、二次抵押的条件

　　（1）借款人

　　1、借款人具备完全民事行为能力；

　　2、借款人工作和收入稳定，有较强的还款能力；

　　3、借款人信用良好，无逾期违约等不良记录。

　　（2）抵押房产

　　1、房屋为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

　　2、房屋必须是现房，已取得房产证等证明；

　　3、房屋抵押登记已办妥；

　　4、房屋已办理保险；

　　5、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；

　　6、房产具备可二次抵押的额度，房子贷款的余额小于二押贷款的额度。如房子价值100万，第一次抵押贷款40万，第二次抵押贷款额度就不得高于60万（房子价值不变的情况下）。

　　2、二次抵押贷款流程

　　1、借款人向贷款机构提出贷款申请，填写申请资料并提交二次抵押贷款的相关资料；

　　2、贷款机构对借款人进行初审，以及指定专业评估机构对抵押房产进行评估；

　　3、审核通过后，需要与贷款机构签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续；

　　4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给借款人。

　　提示：有的银行会要求，如果第一次房产抵押不是在本银行做的抵押业务，那不接受二押业务。由于不同的机构对二押的要求可能有所差异，因此，进行房产二押贷款时一定要事先咨询好，以免做无用功。

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