认房认贷是以征信为准吗？买房想省利息的看过来

　　关于认房认贷是以征信为准吗这个问题，如果不了解清楚，可能会对一些客户申请房贷带来比较大的影响，可能会因为不了解政策导致自己付出了更多的首付以及承担了更高的房贷利率，那么认房认贷是以征信上面的信息为准吗，下面就一起来看一下。

　　一、认房认贷是以征信为准吗？

　　认房认贷是以征信为准，但同时还会查看房屋登记系统，看看客户名下有没有房产，征信上面可以体现出客户房贷情况，而想要做到认房，就还是要依赖房屋登记系统上面的信息。

　　1、认房

　　认房的意思是指在界定二套房时，如果借款人在房屋登记系统中已经有了登记信息，再买房时该房就会被界定为二套房或以上。

　　2、认贷

　　认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。

　　所以综合起来看，认房认贷不仅仅只是查看客户的征信，还要依赖房屋登记系统，在认房认贷的城市里面购房，如果客户认房或者认贷其中一个条件，那么在购房的时候就不能享受首套房的贷款政策，客户需要提前做好了解。

　　二、还有哪些情况要了解

　　在购房市场上，除了认房认贷以外，还有认房不认贷与认贷不认房这两种情况，他们都是什么意思呢？

　　1、认房不认贷

　　认房不认贷是指不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定。

　　2、认贷不认房

　　认贷不认房是指不管购房者有没有房产，只要购房者证明其名下没有房贷记录，在购买房子的时候就可以按照首套房认定。

　　各个城市在执行的政策上面会有一些区别，如果客户比较关心，就可以先去咨询当地的有关部门，提前做好了解，做好相应的安排。