房贷利率5.88可以让银行调低吗？分2种情况来看

　　LPR的报价在前段时间再一次下调了，也正因如此，新客户与老客户之间的房贷利率息差进一步拉大。很多老客户因此觉得不划算，纷纷希望银行调低自己的住房贷款利率。那么，房贷利率5.88可以让银行调低吗？下面就跟随小编一起来看看吧。

　　房贷利率5.88可以让银行调低吗？

　　房贷利率5.88%，是否可以让银行调低，需要视具体情况而定：

　　1、商业贷款

　　商业贷款有重定价周期，因此若是在利率高位时办理了商业贷款，在LPR报价下调后，只要等到重定价日就可以按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

　　提醒：

　　商业贷款的重定价周期最短为一年，重定价日有1月1日和贷款发放日两种选择。

　　注意：

　　目前首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按现行规定执行（不低于LPR加60个基点）。

　　央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，各地纷纷下调首套房贷款利率，如今已经进入“破4进3”阶段（利率可低至3.6%）。

　　2023年7月20日LPR报价是：

　　1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。

　　2、存量住房贷款

　　在2019年10月8日LPR改革前办理的房贷属于存量住房贷款，已经在2020年3月1日至8月31日完成了利率转换。

　　转为LPR浮动利率的，后续规定自然和商业贷款一样，想将高利率置换为低利率的话，等到重定价日就可以重新计算。

　　转为固定利率的，无论之后LPR的报价如何调整变化，房贷的利率都将一直按照合同约定的执行，保持不变。

　　以上就是小编针对“房贷利率5.88可以让银行调低吗”这一问题的解答，希望能对大家有所帮助。