公积金贷款利率2024最新调整解读，你的还款额会发生什么变化？

　　公积金贷款利率2024最新调整，根据存量房贷、新办房贷有所不同。

　　一、存量房贷

　　即在2024年1月1日前已经成功放款的公积金贷款，因为每年1月1日是重定价日，则参考当天的公积金贷款基准利率进行调整。

　　举个例子，假如2024年1月1日公积金贷款基准利率，比借款人当前的公积金贷款利率要高，则借款人的公积金贷款利率在2024年1月1日当天会调整到和公积金贷款基准利率一致，调整成功后到2025年1月1日前，每个月公积金贷款利率都维持同一个利率不变。

　　而真实情况是，2024年1月1日公积金贷款基准利率并没有发生变化，意味着借款人存量房贷利率仍然是维持之前的利率不变，即便2024年期间公积金贷款基准利率发生变化，但借款人存量房贷利率在2025年1月1日前都不会再调整。而因为房贷利率不变，则借款人的还款额也不会发生变化。

　　当前公积金贷款利率2024最新情况（截止2024年1月30日）

　　1、首套房：

　　5年以下（含5年）利率为2.6%；5年以上利率为3.1%

　　2、二套房

　　5年以下（含5年）利率为不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%

　　二、新办房贷

　　即在2024年新办理的公积金贷款，其房贷利率参考申请时当月的公积金贷款基准利率执行。

　　虽然在2024年1月份公积金贷款利率没有调整，但并不表示2024年整年内的公积金贷款基准利率都不会调整，这意味着在不同月份新办的公积金贷款利率可能会不一样。

　　因此借款人要随时留意公积金贷款基准利率变化情况，各大银行官网都会不定期更新贷款利率，包括公积金贷款、商业贷款，借款人可以任意找一家银行官网进行查询。

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