认房认贷的城市有哪些？买房的快来看看

　　随着住建部宣布进一步落实个人住房贷款“认房不用认贷”，关于住房套路的认定规则开始被人们不断讨论。其主要有三套认定标准，除了住建部在企业座谈会上提到的认房不认贷以外，还有认房认贷、认贷不认房。那么，认房认贷的城市有哪些？下面就跟随小编一起来看看吧。

　　认房认贷的城市有哪些？

　　认房认贷的城市有很多，大部分都是一线城市，以及部分热点二线城市。

　　比如：

　　北京、上海、深圳、广州在内的一线城市，以及长沙、西安、成都、重庆、武汉、厦门、青岛、宁波、福州、石家庄、合肥、珠海等等。

　　认房认贷城市表格一览：

　　认房认贷什么意思？

　　“认房”指的是客户在当地房屋登记系统中已有登记信息，名下存在一套住房，则再次贷款购买的房屋就会被认定为二套房。

　　“认贷”指的是客户在银行征信系统里已登记有贷款买房的信息，再次贷款购买的房屋将被认定为二套房（不考虑贷款是否已结清）。

　　因此，“认房又认贷”的意思是只要客户被查出在当地房屋登记系统中已有登记信息，或者在银行征信系统里登记有贷款买房的信息，那再次贷款购买的房屋都将被认定为二套房或以上。

　　其他住房套数认定规则：

　　1、认房不认贷

　　客户证明自己名下无住房，那去申请贷款购买的房屋就可以被认定为首套房（银行不会考虑购房者的历史贷款记录）。即使曾经有过住房，只要已经卖出，那本次购房也可以被认定为首套房。

　　2、认贷不认房

　　只要客户的征信里没有买房贷款记录，那去申请贷款购买的房屋就可以被认定为首套房（不再以家庭拥有的房屋数量来认定）。而名下有首套房贷款的客户只要还清贷款，再次贷款购买的房屋也可以被认定为首套房。

　　以上就是小编对于“认房认贷的城市有哪些”的解答，希望能对大家有所帮助。