抵押贷款30万20年月供多少？两种还款方式有区别

　　借款人急需资金周转，可以把车子、房子等资产抵押给贷款机构来获得资金，但是为了确保有能力还款，借款人在办理贷款前最好是先根据自己的贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等算出每月月供。那么，抵押贷款30万20年月供多少？下面举例教大家计算。

　　抵押贷款30万20年月供多少？

　　计算贷款月供有四个要素，已知贷款金额是30万，贷款期限是20年，贷款利率、还款方式没有明确告知，这里以假设的方式给出大概的参考。

　　1、贷款利率：不同贷款类型的利率情况是有区别的，这里是抵押贷款属于消费贷款之一，根据消费贷款的利率情况来看，一般在5%~10%左右，具体利率根据借款人的综合资信条件会有所差异。

　　2、还款方式：20年的抵押贷款，期限比较长，贷款机构一般只会提供等额本息、等额本金两种还款方式。注意不同还款方式，利息计算方法不同，因此会导致月供金额也有区别。

　　【举例计算】

　　假设抵押贷款利率是5%，贷款30万20年，不同还款方式下的月供情况不同：

　　一、等额本息

　　等额本息还款方式的特点是每月偿还相同数额的贷款本金和利息，也就是每个月的月供相同。

　　计算公式为：月供=贷款金额×月利率×（1+月利率）^还款总期数÷[（1+月利率）^还款总期数-1]，其中月利率=年利率÷12，还款总期数=还款年限×12。

　　代入数值：月供=300000×0.4167%×（1+0.4167%）^240÷[（1+0.4167%）^240-1]=1988元。

　　二、等额本金

　　等额本息还款方式的特点是每月偿还相同数额的贷款本金，而利息会逐月减少，因此需要先计算出每月应还的贷款本金，再计算出每月的利息，以及每月月供，涉及的计算公式如下：

　　每月还款本金=贷款金额÷还款总期数

　　每月还款利息=（贷款金额-累计已还本金）×月利率

　　每月还款金额=（贷款金额÷还款月数）+（贷款金额-累计已还本金）×月利率

　　代入数值：

　　每月还款本金=贷款总额÷还款总期数=300000÷240=1250元

　　第1个月利息：300000×5%÷12=1250元，第1个月月供=1250+1250=2500元

　　第2个月利息：（300000-1250）×5%÷12=1247.92元，第2个月月供=1247.92+1250=2497.92元

　　第3个月利息：（300000-1250×2）×5%÷12=1239.58元，第3个月月供=1239.58+1250=2489.58元

　　。

　　第240个月利息：（300000-1250×239）×5%÷12=5.21元，第240个月月供=1239.58+1250=1255.21元

　　其中最高月供是2500元，最低月供是1255.21元，因为本金固定，则利息每月递减5.21元，因此每月月供也逐月递减5.21元。

　　以上即是“抵押贷款30万20年月供多少”的相关介绍，希望对大家有所帮助。