组合贷首付可以做到2成吗？满足这6个条件即可

　　组合贷可以首付2成，前提是满足如下条件：属于首套房、房屋面积符合要求、有政策支持、选择合适的银行、信用状况良好、有足够的偿还能力。

　　具体说明如下：

　　1、属于首套房

　　按照规定，只有首套房才有资格享受首付2成的资格。若是二套房，首付最低3成起。

　　一般来说，大部分地区都是采取“认房不认贷”方式界定首套房，只要个人或家庭在购房地当地无房，即可申请享受首套房的贷款政策。

　　2、房屋面积符合要求

　　组合贷款首付比例主要看公积金的首付比例，而公积金贷款首付则与面积有关，具体如下：

　　首套房面积低于90平方米，首付最低为2成；

　　首套房面积大于90平方米，首付3成起。

　　3、有政策支持

　　一些地区为了刺激房产交易，往往会推出一些活跃房市的政策。若组合贷款首付2成被列入政策中，自然有机会享受2成首付购房。但这种并非所有地区都适用，具体要看当地政策。

　　4、选择合适的银行

　　银行不同，贷款政策也不同，对于首付的要求也不同。因此，建议可以多找几家银行进行了解，然后选择可以首付2成的银行申请房贷。但需注意，最终能否首付2成，需以银行系统评估为准。

　　5、信用状况良好

　　信用良好不仅是获贷的前提，也是银行确定首付的重要参考因素。一般来说，信用状况越好，银行就越放心放款，从而有机会享受较低首付政策。若是信用不良，银行则会提高首付比例，甚至拒绝用户的贷款请求。

　　6、有足够的偿还能力

　　首付越低，意味着贷款额度越高，用户的还款压力自然也就越大。因此，若想首付2成，前提是用户具备足够的还款能力，确保贷款资金能被按时回收。一般来说，要求用户的月收入至少能覆盖房贷月供的2倍。

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