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建行10月的房贷为啥和之前一样?这三种原因都有可能

  2023年9月25日起存量房贷利率可以下调了,但有不少人在10月份发现自己的房贷并没有变化,比如有人问建行10月的房贷为啥和之前一样?下面就给大家来分析下存量房贷利率下调后房贷不变的原因。

  建行10月的房贷为啥和之前一样?

  建行10月的房贷和之前一样,原因可能有以下几种:

  1、存量房贷不合要求

  即不在此次利率调整范围内,比如是二套房,或者是纯公积金贷款,因为房贷利率没有调整,自然10月的房贷就不会发生变化了,肯定和之前的一样。借款人可以在建行智慧个贷小程序进入存量房贷利率调整,确认下资格。

  2、没有主动提出申请

  2023年9月25日建行只会把LPR定价的首套房贷利率自动下调,像二套房变首套,或者是固定利率、基准利率定价的房贷,都需要主动向银行申请,由银行审核后确定资格了,才会调整房贷利率。

  借款人可以进入建行智慧个贷小程序-存量房贷利率调整,确认下资格后按提示进行申请。如果显示已受理,则等银行审核后下调利率。只要调整成功后建行会发送短信通知借款人调整结果,借款人也可以登录建行手机银行查看调整结果。

  3、没有到调整时间

  借款人已经完成了二套房变首套房,或者是固定利率、基准利率定价转为LPR定价的申请后,银行会根据借款人申请时间来调整房贷利率。在2023年9月25日~2023年10月22日(含)前申请的,要在10月25日才会批量审核并统一调整利率,也就是说在10月25日前的房贷都不会变化。如果没有在10月22日前申请调整的,后续也可以继续申请,因为没有规定时间限制,只要申请了银行都会审核,对符合资格的下调利率。

  以上即是“建行10月的房贷为啥和之前一样”的几种可能原因介绍。如果借款人实在不清楚是什么原因的话,建议拨打建设银行服务热线,转接人工客服进行咨询。