土地证可以贷款吗

　　土地证可以贷款吗？

　　首先要明白一点，土地使用权按取得方式分为出让与划拨，如果为个人，一般情况下银行不太受理，但可以通过与银行合作的担保公司变通，即将土地使用权抵押给担保公司，再由担保公司为借款人到银行借款提供担保。

　　如果是单位土地使用权是可以抵押的，但要注意：

　　1、土地空置两年以上，银行不受理，

　　2、如果用于盖楼，需加上承诺楼盖好后一并抵押给银行。

　　了解过这些后，就可以试试申请办理了。首先要找的同意你办理土地抵押贷款的公司，这点很重要，很多人都是因为一开始找不到可以办理的银行所以无奈终止。之后，去土地评估单位做抵押土地评估，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，可以拿到土地他项权利证，再拿着这个他项权利证就可以去银行办理贷款事宜，在抵押合同和最高限额贷款合同上签字同意后，就完成了。

　　具体的办理流程是怎样的呢？

　　1、到当地评估机构评估土地价值；

　　2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；

　　3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地；

　　4、银行审批经过，发放贷款。

　　5、借钱方根据合同约定进行还款。

　　土地证抵押贷款手续：

　　用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。